鹰潭二手房

经济不景气房价一路跌 有房一族也头疼

【导语】:韩国中年女子李智善(音译)这两年一直担心经济不景气可能引起房价持续下跌,上月成功售出名下小公寓,心中石头终于落地。

  曾经,韩国没房的人头疼赚钱买房;如今,有房一族也头疼。

  房价连跌18个月

  40岁的李智善是高尔夫球教练,她的公寓位于首都首尔南部,面积73平方米,2009年房价巅峰时市价6亿韩元,本月成交价为4.5亿韩元。她说:“有一套房子是一件头疼的事,我近期不打算买公寓。”这话可以让人一窥韩国经济。

  韩国国民银行数字显示,首尔公寓房价格2011年初比1986年上涨367%。房价不断上涨令建筑业红火,房地产市场一派繁荣,因此,许多韩国人从银行贷款买房作为投资,希望获得高额回报。麦格理证券报告显示,韩国60%家庭贷款与房产相关。

  但欧洲债务危机爆发以来,韩国房价一路下跌。首尔公寓房去年3月每平方米均价为1794万韩元,之后连续下跌18个月,今年8月比7月下跌0.46%。

  买房一族多观望

  房价下跌致使银行未偿家庭贷款额上升。政府统计数字显示,7月未偿家庭贷款总额达到455.4万亿韩元,比6月增加7000亿韩元。分析师认为,这可能给银行业乃至整个经济带来潜在危险。

  房价下跌也令一些有购房意向的消费者暂缓出手。39岁的外企员工柳振说,无法确定房地产市场是否触底,因此近期不打算买房。

  韩国投资证券公司建筑业分析师李庆资(音译)说,消费者这种观望态度使得大量楼盘滞销,进一步削薄了房地产开发商的利润。

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